Appartement à vendre 4 pièces EAUBONNE (95)
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à EAUBONNE
Dès l’entrée, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur l’hippodrome d’Enghien-les-Bains et son atmosphère paisible. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 3 m², idéal pour profiter d’un extérieur intimiste avec une perspective dégagée.
L’appartement offre une distribution harmonieuse comprenant deux belles chambres avec possibilité d’aménager une troisième pièce selon vos besoins, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’ensemble bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’un confort appréciable au quotidien grâce notamment au double vitrage.
Une cave de 7,45 m² complète ce bien, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une place de stationnement privative constitue également un véritable atout dans le secteur.
La résidence, à taille humaine avec seulement 4 étages, offre un cadre de vie calme et résidentiel, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. Plusieurs établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, tandis que les parcs et jardins environnants invitent à la détente et aux promenades dans un environnement privilégié.
Un appartement lumineux et agréable à vivre, offrant un équilibre rare entre tranquillité, vue dégagée et proximité des commodités.
Nombre de lots de la copropriété : 530, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.956706
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à EAUBONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 389 697 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 57 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 381 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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