Appartement à vendre 5 pièces FRANCONVILLE (95)
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salles de bain
2
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superficie
96 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à FRANCONVILLE
Dans une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 96,17 m² situé au 2ᵉ étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud.
À la fois épuré et fonctionnel, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution idéale pour une famille.
L’espace de vie, baigné de lumière, offre un cadre agréable et convivial. Il se prolonge par une terrasse de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d’un espace bureau, d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse.
Les atouts du bien :
96,17 m²
2ᵉ étage
Exposition Sud
4 chambres
Chambre parentale avec espace bureau
Salle d’eau privative
1 salle de bains + 1 salle d’eau
Terrasse de 21 m²
Résidence récente de 2018
Immeuble parfaitement entretenu
Appartement lumineux et soigneusement entretenu
2 places de stationnement intérieures
1 cave
Un cadre de vie agréable à Franconville
Situé à Franconville, dans un environnement résidentiel et pratique, cet appartement permet de profiter d’un quotidien facilité par la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services.
La commune offre une vie commerçante développée, notamment autour du centre-ville et du secteur de la gare, ainsi qu’un important pôle commercial avec les Portes du Parisis, où l’on retrouve notamment des enseignes telles qu’E.Leclerc, IKEA et Quai des Marques.
Franconville bénéficie également d’une offre scolaire complète, avec plusieurs écoles, collèges et un lycée, ce qui en fait une commune particulièrement adaptée à la vie familiale.
Un appartement familial aux prestations recherchées
Volumes, luminosité, exposition Sud, terrasse de 21 m², quatre chambres, deux pièces d’eau et deux parkings intérieurs : ce bien réunit de nombreux critères recherchés dans un appartement familial. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4020€ soit 335€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf.969939
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 96 m2 à vendre à FRANCONVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 241 458 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 96,17 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € | |
| 2 393 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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