Appartement à vendre à GUIPAVAS - Studio Le Rody
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à GUIPAVAS
Au Rody, découvrez ce studio situé dans un environnement privilégié, apprécié pour son calme, sa proximité avec le littoral et sa situation idéale aux portes de Brest. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et de prestations modernes.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Une place de parking, un espace de stockage particulièrement pratique et un jardin commun viennent compléter les atouts de ce bien.
Le bord de mer et le port du Moulin Blanc sont à proximité, tandis que Le Relecq-Kerhuon et le centre de Guipavas restent facilement accessibles. Emplacement recherché, résidence récente et proximité du littoral : un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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Diagnostics (DPE) : C/A – 207 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 27/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 595 € et 805 €. Certaines photographies ont pu faire l'objet d'une retouche de luminosité à l'aide de l'intelligence artificielle. Nombre de lots de la copropriété : 97. Aucune procédure déclarée à ce jour. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 087 794 - Greffe de BREST) Antoine PRIGENT Entrepreneur Individuel 06 71 66 14 06 - Réf.977198
Informations complémentaires :
Prix de vente 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à vendre à GUIPAVAS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 970 344 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 24 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2025 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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