Nouveauté
HYERES 83400
Appartement à vendre 5 pièces HYERES (83), Magnifique appartement duplex comme une maison, Terrasse de 65m2
-
salles de bain
4
-
superficie
114 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à HYERES
Anna PONS, Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photo et la visite virtuelle
Grand appartement ... Comme une maison !
Quartier de COSTEBELLE dans la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, superbe duplex de 113 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de tout.
Un emplacement idéal :
À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, à quelques minutes à pied du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, et à 10 minutes de l’hypermarché… ici, tout est accessible rapidement à pieds ou en voiture à vous de choisir.
Un environnement sécurisé et recherché :
Situé au sein d’une copropriété réputée, fermée et sécurisée, vous profitez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement entretenu.
Un bien pensé comme une maison:
Accès direct en voiture jusqu’au GARAGE en sous-sol, ACCES DIRECT DANS LA MAISON: avec un escalier intérieur privatif menant directement au logement.
Une seconde place de stationnement privative complète ce bien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
Une pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger,
une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle de 11m2 avec deux fenêtres et une très belle vue sur le tout Hyères.
Une exposition Est offrant une belle lumière naturelle
Le tout s’ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure : Vue dégagée sur la ville, les collines et la végétation.
Aucun vis-à-vis
Terrasse très bien équipée: éclairage, arrosage, tonnelle, ombre et soleil.
Cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Un espace nuit confortable à l’étage, Accessible par un escalier confortable :
3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE
Salle d’eau et WC privatifs attenants à la chambre parentale.
Une salle de bain indépendante
Un WC séparé
Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À qui s’adresse ce bien ?
Ce duplex séduira :
Ceux qui recherchent l’esprit maison sans isolement
Les acquéreurs souhaitant un grand appartement avec extérieur sans vis-à-vis
Les familles ou actifs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable proche de tout
Les jardiniers dans l'âme qui ont la main verte et aiment "chiller dans le jardin/ terrasse" mais sans la contrainte de l'entretien
Les voyageurs, les baroudeurs et travailleurs souvent en déplacement: ici c'est la maison avec la simplicité du départ/arrivée d'un appartement.
A noter:
Ne sera pas adapté aux personnes à mobilité réduites les 3 chambres sont à l'étage par escalier.
Double vitrage - Climatisation- Cuisine équipée - dressing d'entrée - dressing couloir à l'étage et dressing dans chaque chambre, vous l'aurez compris vous ne manquerez pas de rangements ici.
Ce que j'ai aimé:
La vue depuis la terrasse et chacune des fenêtres sur un parc arboré et de belles fleurs, la sensation de sécurité tout en étant chez soi avec personne dessous, dessus ou à côté ... La terrasse en prolongement de la pièce à vivre sera l'atout de cette maison-appartement.
Enfin le garage accessible direct depuis la maison est l'astuce pratique pour les familles ou ceux qui transportent souvent du matériel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande.
.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Maison au sein d'une copropriété. Ne participe que pour les charges du portail automatique et du parc arboré et bien entrevue, ainsi que la voirie de la copropriété.) : 472€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.954548
Grand appartement ... Comme une maison !
Quartier de COSTEBELLE dans la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, superbe duplex de 113 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de tout.
Un emplacement idéal :
À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, à quelques minutes à pied du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, et à 10 minutes de l’hypermarché… ici, tout est accessible rapidement à pieds ou en voiture à vous de choisir.
Un environnement sécurisé et recherché :
Situé au sein d’une copropriété réputée, fermée et sécurisée, vous profitez d’un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement entretenu.
Un bien pensé comme une maison:
Accès direct en voiture jusqu’au GARAGE en sous-sol, ACCES DIRECT DANS LA MAISON: avec un escalier intérieur privatif menant directement au logement.
Une seconde place de stationnement privative complète ce bien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
Une pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger,
une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle de 11m2 avec deux fenêtres et une très belle vue sur le tout Hyères.
Une exposition Est offrant une belle lumière naturelle
Le tout s’ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure : Vue dégagée sur la ville, les collines et la végétation.
Aucun vis-à-vis
Terrasse très bien équipée: éclairage, arrosage, tonnelle, ombre et soleil.
Cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité.
Un espace nuit confortable à l’étage, Accessible par un escalier confortable :
3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE
Salle d’eau et WC privatifs attenants à la chambre parentale.
Une salle de bain indépendante
Un WC séparé
Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À qui s’adresse ce bien ?
Ce duplex séduira :
Ceux qui recherchent l’esprit maison sans isolement
Les acquéreurs souhaitant un grand appartement avec extérieur sans vis-à-vis
Les familles ou actifs en quête d’un cadre de vie pratique et agréable proche de tout
Les jardiniers dans l'âme qui ont la main verte et aiment "chiller dans le jardin/ terrasse" mais sans la contrainte de l'entretien
Les voyageurs, les baroudeurs et travailleurs souvent en déplacement: ici c'est la maison avec la simplicité du départ/arrivée d'un appartement.
A noter:
Ne sera pas adapté aux personnes à mobilité réduites les 3 chambres sont à l'étage par escalier.
Double vitrage - Climatisation- Cuisine équipée - dressing d'entrée - dressing couloir à l'étage et dressing dans chaque chambre, vous l'aurez compris vous ne manquerez pas de rangements ici.
Ce que j'ai aimé:
La vue depuis la terrasse et chacune des fenêtres sur un parc arboré et de belles fleurs, la sensation de sécurité tout en étant chez soi avec personne dessous, dessus ou à côté ... La terrasse en prolongement de la pièce à vivre sera l'atout de cette maison-appartement.
Enfin le garage accessible direct depuis la maison est l'astuce pratique pour les familles ou ceux qui transportent souvent du matériel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande.
.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Maison au sein d'une copropriété. Ne participe que pour les charges du portail automatique et du parc arboré et bien entrevue, ainsi que la voirie de la copropriété.) : 472€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.954548
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 660 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 114 m2 à vendre à HYERES
83400 HYERES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 031 450 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 113,90 m² | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1 | |
| Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 660 000 € | |
| 2 444 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1270 € et 1800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
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Présenté par
Anna