IMPHY (58) - Duplex 75 m² à rénover - Accès privatif, garage et cour
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superficie
75 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à IMPHY
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, ce bien a été entièrement mis à nu afin de permettre une rénovation complète.
Il se présente aujourd'hui sous forme de deux plateaux bruts offrant une totale liberté d'aménagement et un fort potentiel de valorisation.
Un atout majeur : l'ensemble des menuiseries extérieures ainsi que les vélux ont déjà été remplacés en double vitrage, représentant un poste de travaux important déjà réalisé.
Les atouts du bien :
• Accès privatif indépendant
• Cour privative
• Garage d'environ 25 m²
• Cave d'environ 13 m²
• Menuiseries extérieures et vélux récents en double vitrage
• Fort potentiel d'aménagement
• Fibre optique disponible
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation sur mesure, cette opportunité vous permettra de créer un logement unique selon vos envies tout en bénéficiant d'annexes particulièrement recherchées.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet sur mesure. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.958847
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 30 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 75 m2 à vendre à IMPHY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 315 975 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 74,54 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 30 000 € | |
| 665 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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