Deux pièces 68 m2 Quai du Châtelier L'ILE SAINT DENIS
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à L'ILE SAINT DENIS
Situé au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 68 m2, on y entre via une coursive - balcon -privative sur cour de 7 m2.
Lumineux et bien agencé, il se compose une cuisine spacieuse aménagée pouvant s’ouvrir entièrement sur le séjour de 26 m², offrant un potentiel de pièce de vie traversante d’environ 37 m², prolongée par une terrasse couverte. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 9 m² côté rue avec rangements et accès direct à la terrasse, et d’une seconde chambre de 12 m² au calme. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l’ensemble.
La terrasse couverte de 12 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue dégagée sur la Seine et la verdure et d’une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. Idéal pour les moments de détente et profiter de la vue. Les deux espaces extérieurs totalisent ainsi 19 m² supplémentaires, appréciables au quotidien.
Possibilité d'utilisé le parking central des mobilités à côté de l'immeuble au tarif préférentiel de 39 €/mois grâce à un contrat d'utilisation attaché au bien (valable jusqu’en 2038).
Diagnostic énergétique classe C, chauffage collectif inclus dans les charges 213 €/mois. Double vitrage, fibre, volets, ascenseur. Normes PMR.
L'immeuble fait partie d'un ensemble récent construit dans un écoquartier sur l'Ile Saint Denis, en face du Village Olympique, dans un environnement arboré et calme, avec commerces à proximité : épicerie, boucherie, restaurant, écoles. On trouve aussi au pied de l'immeuble des espaces de jeux pour les enfants, des pistes cyclables et les bords de Seine accessibles.
Transports Bus 237, Métro Mairie de Saint-Ouen ligne 13 et 14 et Métro Pleyel Ligne 13 et 14 et les futures ligne 15, 16 et 17 du grand Paris.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Dossier financier sérieux demandé.
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2556€ soit 213€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.950812
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à L'ILE SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 255 574 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 67,74 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 3 | |
| 2017 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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