À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 65 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À LAVAL
-
salles de bain
1
-
superficie
66 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LAVAL
📍 Laval – Proche du quartier Haute Folie
Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain.
Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salon-séjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel.
Un beau potentiel d’aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d’envisager la création d’une deuxième chambre en réduisant l’espace du salon-séjour, sous réserve de faisabilité technique.
Pour compléter le tout, vous bénéficierez d’une **place de parking privative et d’une cave**, des atouts appréciables au quotidien.
Un appartement idéal pour votre projet immobilier !
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d’un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets.
Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif.
Les atouts du bien
- 65 m² habitables
- Appartement situé au 1er étage
- Très belle luminosité
- Grand salon-séjour avec balcon
- Cuisine aménagée et équipée moderne
- Chambre avec placard
- Nombreux rangements
- Salle d’eau moderne
- Possibilité d’aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité
- Place de parking privative
- Cave
- Un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présenté
Envie de découvrir ce bien et de vous projeter ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite !
Christelle Delaunay
Conseillère immobilière indépendante – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.974066
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 135 000 €Prix hors honoraires 128 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.06% TTC
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 404 739 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,83 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1965 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 135 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance