EXCLUSIVITÉ - Appartement meublé à vendre - 2 pièces - LE BARCARES (66) La Coudalère, entre Méditerranée et port de plaisance
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superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE BARCARES
Appartement meublé d'environ 29 m² (20,82 m² + véranda de 8 m² fermée) situé dans la résidence sécurisée "Les Caraïbes" au Barcarès, offrant une solution idéale pour investissement locatif ou résidence secondaire à seulement 30 minutes de l'Espagne. Appartement entièrement refait, aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques du logement
- Surface totale : ~29 m² intelligemment optimisés
- Séjour/Coin nuit : 7,7 m² lumineux donnant sur la véranda
- Véranda : 8 m² totalement vitrée - espace supplémentaire rare pouvant servir de coin repas, espace détente, avec vue sur espace vert et marina
- Chambre-cabine : 4,8 m² optimisée avec couchage confortable
Équipements : Entièrement meublé avec électroménager récent (hotte incluse), fibre optique installée
Stockage : Local à vélo et parking partagé
Équipements de la résidence
- Piscine
- Terrain de tennis
- City park
- Boulodrome
- Plateau évolution
- Local à vélos sécurisé
- Sécurité maximale avec gardien présent à l'année (renfort en saison estivale)
Emplacement exceptionnel
Situé sur la Presqu'île de Cap Coudalère, entre l'étang de Salses et la Méditerranée, dans une cité lacustre unique avec atmosphère de "village".
Atouts de l'emplacement :
- Tous commerces de proximité accessibles à pied sur la place Martinique
- Port de plaisance, plages de sable fin, lac marin et activités nautiques à proximité
- Frontière espagnole à seulement 30 minutes
Public cible
Investisseurs locatifs : Recherchant un rendement élevé dans une résidence sécurisée très demandée en saison
Résidence secondaire : Pour profiter d'un cadre de vie sécurisé et complet sans souci d'entretien
Cet appartement représente une opportunité premium dans un cadre de vie exceptionnel, combinant confort, sécurité et localisation privilégiée.
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Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.918425
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à LE BARCARES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 977 305 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 20,82 m² |
| 99 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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