Appartement à vendre 2 pièces LE GRAU DU ROI (30)
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE GRAU DU ROI
Situé dans le secteur recherché du Boucanet, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce T2 de 31 m² au sein d’une petite résidence intimiste de 4 appartements.
Dans un environnement particulièrement calme, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez :
La proximité immédiate de la mer 🌴
Le calme du quartier
La petite copropriété à taille humaine
Les faibles charges grâce à un syndic bénévole
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Travaux à prévoir – fort potentiel de valorisation
À visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.947716
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 118 000 €Prix hors honoraires 110 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.27% TTC
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à LE GRAU DU ROI
Caractéristiques du bien :
| 340 939 424 927 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 31 m² | |
| 31 m² | |
| 1 | |
| 1 |
| Electrique |
| 118 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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