*Co-Exclusivité*Sanvic Etoile* T2 de 57 m² avec garage.
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE HAVRE
Un appartement à façonner selon vos envies, dans un secteur recherché du Havre !
Situé au 1er étage d’une petite copropriété des années 1960, cet appartement T2 de 57 m² offre une belle base pour réaliser un projet à votre image. Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, il séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.
Dès l’entrée de 7 m², vous découvrez un appartement bien agencé avec de nombreux rangements. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, constitue un agréable espace de vie, sans véritable vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée de 9,30 m² est indépendante, mais pourra facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie d’environ 30 m², moderne et conviviale.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre d’environ 12 m², d’une salle de bains de 5,70 m² et d’un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un cellier ainsi que d’un garage privatif fermé, un véritable confort au quotidien et un atout particulièrement recherché sur le secteur.
L’appartement dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un intérieur qui vous ressemble.
Les atouts du bien :
✔ Appartement lumineux exposé Ouest
✔ Possibilité de créer une pièce de vie de 30 m²
✔ Grande chambre
✔ Nombreux rangements
✔ Garage fermé privatif
✔ Cellier
✔ Fibre optique
✔ Petite copropriété
✔ Faibles charges de copropriété : 90 €/mois
Sanvic Étoile est un quartier apprécié pour son équilibre entre calme résidentiel et vie de quartier. Vous profitez d’un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût dans un secteur recherché du Havre. Une visite s’impose !
Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri au 06x48x60x33x60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.962473
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 104 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 57 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 876 570 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 57 m² | |
| 57,28 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1960 |
| Gaz | |
| oui |
| 104 000 € | |
| 1 599 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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