MONTELIMAR (26 200) - Appartement à vendre T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTELIMAR
À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez ce T4 récent de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.
Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², un garage fermé en sous-sol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre, sans travaux.
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l’espace de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées d’été.
L’appartement offre un agencement fonctionnel et confortable :
* 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes
* volets motorisés
* moustiquaires chambres
* placard à l’entrée
* dressing aménagé
* salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
* cellier / buanderie indépendant
La cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations soignées :
* chauffage gaz à condensation
* climatisation dans la pièce de vie
* double vitrage récent
* fibre optique
* DPE A
* GES B
La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR. Elle comprend 95 lots. Les charges sont d’environ 85 € par mois.
Un garage box fermé de 17 m² en sous-sol complète le bien, avec accès direct par ascenseur.
L’emplacement permet de rejoindre commerces, écoles, transports et services à pied, dans un environnement calme et recherché.
Prix : 254 000 € honoraires d’agence inclus, honoraires à charge vendeur.
Un T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un bien complet, rare sur le secteur.
Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi et organisons une visite.
Selon l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf.959119
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à MONTELIMAR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 356 533 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 84,53 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2008 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 254 000 € | |
| 1 275 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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