OVALIE:SPACIEUX DEUX PIECES AVEC SA TERRASSE ET SON PARKING EN SOUS SOL POUR PRIMO-ACCEDANTS, INVESTISSEURS
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MONTPELLIER
EN EXCLUSIVITE !
Au cœur du quartier prisé d’Ovalie, en plein essor et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,20 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable espace de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une belle chambre de 12 m² offrant un volume confortable, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Le séjour s’ouvre sur un balcon de 7,60 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur.
Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, avec production d’eau chaude solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Informations complémentaires
- Surface : 41,20 m²
- Balcon : 7,60 m² exposé Sud-Ouest
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Prix de vente : 152 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d’emplacement, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.958238
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 152 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 817 083 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,28 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 3 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 152 000 € | |
| 1 099 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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