Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Il est confortable, cocooning, on s'y sent tout de suite bien !
Niché en 2nd rang dans une petite copropriété de 9 lots d’appartements réalisée en 2020, il est au calme.
En bord de Loire, entrée par les quais, cet appartement mêle harmonieusement le charme de l’ancien et le confort du moderne.
140 m² Répartis sur 2 niveaux ; au rez de chaussée 78 m² se compose ainsi :
Une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi que des toilettes.
Deux terrasses l’une pour déjeuner, l’autre pour prendre le café ! libre cours à votre imagination et vos envies !
A l’étage 62 m² répartis comme suit : un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec toilettes et une belle suite parentale avec son dressing et toilettes séparées.
Point techniques et fonctionnels :
Chauffage principal avec poêle à granulés (coût 600 € /an ) ou radiateurs électriques.
DPE C
Foncier 2026 : 2 710 €
Copropriété de 9 lots d'habitation et 13 lots de stationnement. Charges de copropriété 100 € /mois
La Résidence est sécurisée, une place de stationnement, un local vélo.
A 9 minutes de la gare d'Orléans centre en vélo et à 2 pas des bords de Loire pour se ressourcer !
Appelez moi, je serai ravie de vous renseigner et d'organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 417 566 - Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel 06 48 70 77 91 - Réf.969866
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 451 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 144 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 749 639 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 144 m² | |
| 139,27 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 451 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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