Appartement à vendre 1 pièces (86)
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salles de bain
1
-
superficie
21 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à POITIERS
Meublé et actuellement loué jusqu'en Mai 2027 (Bail d'1 an).
Il bénéficie d’un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien.
L’entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d’optimiser le rangement dès l’arrivée dans le logement.
Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l’espace, particulièrement appréciable pour un studio.
La pièce de vie profite d’une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires.
Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur.
La salle d’eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l’accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien.
L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études.
Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de moins de 800 m, comme l’École élémentaire Jacques Brel et l’Association scolaire Paul Blet, toutes deux à environ 700 m. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l’Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l’air libre.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 544€/an
- Charges de copropriété : 54€/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.960644
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 77 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 21 m2 à vendre à POITIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 114 603 | |
| 1 | |
| 21 m² | |
| 20,88 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1996 |
| Electrique | |
| oui |
| 77 500 € | |
| 544 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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