QUIMPER (29) – Appartement de type 3 de 67 m² habitable – Loggia – Garage fermé et privatif
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à QUIMPER
QUIMPER (29000) – Appartement de type 3 de 66,69 m² habitable, avec un garage situé avenue des Glénan.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66,69 m²habitable, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Les menuiseries extérieures ont été remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un second placard dans le dégagement.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante.
Le séjour, lumineux et agréable, offre un véritable espace de vie. La salle d'eau dispose d'une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la buanderie ou le stockage.
Son véritable atout ? Un garage privatif !
Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m², un confort devenu indispensable pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire.
La copropriété est saine et bien gérée, avec aucun travaux à prévoir, vous garantissant un achat en toute sérénité.
Un emplacement privilégié
L'avenue des Glénan bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un quotidien pratique :
Centre-ville de Quimper : environ 2 km (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo).
Arrêt de bus : à quelques minutes à pied.
Commerces de proximité et supermarché : moins de 1 km.
Écoles et établissements scolaires : moins de 5 minutes.
Gare SNCF : environ 2,5 km.
Accès rapide à la rocade et à la route de Bénodet, facilitant les déplacements vers les plages du littoral sud finistérien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, garage privatif, environnement calme et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage des communs, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.962989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à QUIMPER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 774 415 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 67 m² | |
| 66,69 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 155 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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