RARE !!! T2 Rez-de-jardin
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à REIGNIER
Venez découvrir ce T2 en rez-de-jardin d'une résidence très bien entretenue en centre-ville de Reignier. Vous serez donc proche des services, des commerces et de la gare, pouvant laisser votre voiture sur votre place de parking numérotée.
L'entrée, équipée d'un placard, dessert les 3 pièces de cet appartement:
➡️un séjour/cuisine de presque 20 m² à rafraichir avec un accès direct à votre jardin d'environ 60 m²
➡️une chambre spacieuse et bénéficiant aussi de grands rangements et de la vue "jardin"
➡️une salle-de-bains à remettre au goût du jour mais très fonctionnelle. Les WC sont séparés.
Il y a tout à repenser pour un aménagement optimal au sein de cette structure seine.
Une cave complète ce bien.
N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet et ainsi programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic et entretien) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.936903
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à REIGNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 469 298 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,42 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1990 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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