Appartement à vendre 1 pièces RENNES (35)
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salles de bain
1
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superficie
17 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à RENNES
Situé rue Michel-Colomb à Rennes, dans un secteur recherché proche des commodités et transports, ce studio meublé de 17 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif à bonne rentabilité
Au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 niveaux, le bien se compose :
* d’une entrée,
* d’une salle d’eau avec WC,
* de rangements intégrés,
* d’une pièce de vie optimisée avec cuisine, espace repas et couchage.
Une place de parking privative complète le bien.
Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Actuellement le Studio est libéré.
Les atouts :
* emplacement recherché à Rennes,
* parking privatif,
* vendu meublé,
* forte demande locative sur petites surfaces,
* idéal LMNP / investissement patrimonial,
* bonne rentabilité potentielle. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.956593
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 85 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 17 m2 à vendre à RENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 734 145 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 17 m² | |
| 17,01 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1991 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui |
| 85 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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