APPARTEMENT T3 de 63 m² – TRES LUMINEUX DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A SAINT AUBIN DE MEDOC (33)
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC
A Saint Aubin de Médoc ( 33160), dans un secteur très calme et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant calme et confort au quotidien.
Dès l’entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort.
Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’un WC séparé.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Les + :
• Dernier étage
• Exposition plein sud
• Terrasse couverte
• Résidence sécurisée
• Place de parking privative
• Nombreux rangements
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie agréable.
A proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84, 8 min à pied de la ligne 37,16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie).
40 minutes en voiture de la plage.
Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 50 lots de 2016. Montant annuel de la quote-part des charges environ 1300€.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf.956129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 63 m2 à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 238 317 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 63,05 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2016 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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