Appartement à vendre 2 pièces SAINT CYR SUR LOIRE (37)
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salles de bain
1
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superficie
56 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Dans un secteur recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate du parc et une superbe vue dégagée sur Tours, découvrez ce joli appartement T2 situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité des années 70, au sein d’un environnement végétalisé, boisé et particulièrement agréable.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle distribution, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose de :
Une entrée spacieuse avec placard
Une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine (très pratique au quotidien)
Un salon-séjour lumineux
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC séparé
En complément, le bien dispose de :
🅿️ une place de parking privative
📦 une cave
🔧 Travaux / potentiel
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement et de révéler tout son potentiel.
📍 Emplacement
La localisation est un véritable atout :
Commerces et services accessibles à pied
Transports en commun à proximité
Accès rapide à Tours
Tours centre à environ 15 minutes à pied
Tramway à moins de 10 minutes à pied
✨ Un appartement idéal pour une personne seule, un couple, ou un projet d’investissement, dans un cadre de vie calme, résidentiel et très bien fréquenté. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide+ eau chaude et chauffage ) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.939486
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 56 m2 à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 820 389 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 56 m² | |
| 56,10 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1972 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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