EXCLUSIVITÉ – Appartement T1 rénové avec terrasse et parking – Très au calme, à 5min à pied de la plage – Secteur Carré d’Or des Lecques
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salles de bain
1
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superficie
31 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à SAINT CYR SUR MER
369 boulevard des Lavandes – Résidence Les Lavandes – 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
En exclusivité, situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Lavandes, cet appartement T1 de 31,45 m², exposé Est, dispose d’une terrasse de 10 m² et d’une place de parking privative.
Le bien bénéficie d’un environnement très au calme, tout en étant implanté dans un secteur particulièrement recherché des Lecques, communément appelé le Carré d’Or.
Un accès piéton direct depuis la résidence permet de rejoindre la plage des Lecques, les commerces, le port, les restaurants et l’ensemble des animations en moins de 5 minutes à pied.
Une situation idéale permettant de se passer totalement de la voiture pendant toute la durée des vacances.
L’appartement a été entièrement rénové et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec espace nuit optimisé, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre.
Prestations :
-climatisation réversible,
-menuiseries double vitrage,
-parquet,
-appartement vendu meublé.
Une visite virtuelle est disponible, permettant une découverte complète du bien à distance.
La place de stationnement privative constitue un avantage réel dans ce secteur très demandé.
Ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement bénéficiant d’une forte demande locative.
Un appartement clé en main, au calme, avec tout accessible à pied, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Mer.
Ne tardez pas pour en profiter dès que possible !
Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes, espaces verts, résidence fermée sécurisée) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.939059
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 31 m2 à vendre à SAINT CYR SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 122 047 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 31 m² | |
| 31,45 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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