T3 Lumineux en Dernier Étage – Petite Copropriété à Faibles Charges – Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
-
salles de bain
1
-
superficie
66 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs offre le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et le dynamisme d'une commune totalement autonome.
La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien :
Scolarité : Écoles maternelles, primaires et collège directement sur place.
Santé & Commerces : Centre médical, pharmacies, supermarchés, banques et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants).
Marché local : Un rendez-vous hebdomadaire convivial pour consommer local.
Des accès et transports stratégiques :
Aéroport de Grenoble-Alpes-Isère : à moins de 5 minutes (situé sur la commune).
Grenoble : 35 minutes via l'axe de la Bièvre / A48.
LE QUARTIER : Place Mandrin
Une situation géographique centrale et pratique au sein de la commune. Vivre Place Mandrin, c'est s'offrir le luxe du "tout à pied".
Le quartier combine le charme d'un centre historique et la praticité absolue. Vous accédez immédiatement aux commerces, aux arrêts de transport et aux services sans avoir à prendre votre véhicule. Le stationnement à proximité y est aisé, facilitant les retours du quotidien.
L'IMMEUBLE : Une petite copropriété à taille humaine
Laissez-vous séduire par le cachet et le caractère de cet immeuble ancien parfaitement entretenu.
Intimité préservée : La copropriété est composée de seulement 3 lots, vous garantissant un voisinage calme et une ambiance "esprit de famille".
Gestion sereine : L'immeuble est géré sous la forme d'un syndic bénévole. Ce choix vous assure une transparence totale sur les décisions et, surtout, des charges de copropriété particulièrement réduites.
L'APPARTEMENT : Un T3 chaleureux et baigné de lumière
Au 2ème et dernier étage, cet appartement duplex en excellent état général est idéal pour un premier achat ou pour un couple cherchant un nid douillet.
Luminosité maximale : Grâce à sa triple exposition Nord, Sud et Est, le logement bénéficie d'une clarté naturelle du matin au soir. Pas de vis-à-vis.
Espace de vie optimisé : Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 30 m² regroupant le séjour et une cuisine ouverte. À noter : des travaux de remise à neuf de la cuisine sont actuellement programmés, vous garantissant un espace moderne d'ici quelques semaines.
Espace nuit : deux chambres à l'étage avec un bureau.
Fonctionnalité : Le bien intègre une véritable buanderie dédiée, un atout rare pour maximiser les volumes de rangement. Salle de bains moderne et lumineuse. WC séparé.
Budget maîtrisé : L'appartement affiche un bon classement énergétique (DPE performant). Le système de chauffage mixte, combinant le charme du bois et l'efficacité de l'électrique, vous permet de réguler au plus juste votre consommation d'énergie.
Un appartement sain, lumineux et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet de vie.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et entretien) : 312€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.957527
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 66 m2 à vendre à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 811 648 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 66 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1920 | |
| Sud Est |
| Electrique |
| 163 000 € | |
| 780 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché