Superbe T3 en rez-de-jardin à L'Hermitage-les-Bains
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots.
À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine.
Composition du bien :
• Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée.
• Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
• Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle.
• Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible.
• Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne.
• WC indépendant.
• Hall d'entrée avec placard.
Les prestations :
• Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique.
• Les trois pièces principales sont climatisées.
• Volets roulants motorisés.
• Nombreux rangements.
• Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence.
• Résidence sécurisée par portail.
• Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.962362
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 545 000 €Prix hors honoraires 525 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.81% TTC
Localisation du bien : Appartement 85 m2 à vendre à SAINT GILLES LES BAINS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 551 222 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| Sud |
| oui |
| 545 000 € | |
| 2 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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