T2 Stratégique au calme avec balcon et ascenseur – Proche Atlantis & Périphérique
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SAINT HERBLAIN
Les points forts de l'emplacement (Tout à pied ou en 5 min) :
Nature : À 5 min à pied du site naturel de la Carrière de la Pelousière (parc, sport randonnée et détente).
Mobilité : Ligne de bus 91 au pied de la rue, rejoignant le Tramway Ligne 1 (François Mitterrand) en 5 min.
Accessibilité : Pôle commercial Atlantis à seulement 5 min en voiture et accès périphérique Nantes Ouest immédiat.
✈️Voyages : Aéroport Nantes Atlantique accessible en seulement 10 minutes.
Situé dans une copropriété récente de 2014, calme et sécurisée, dans un bâtiment de seulement 25 lots sur 2 étages, cet appartement offre un agencement fluide et fonctionnel :
Une entrée avec rangements optimisés, vidéophone, alarme personnelle.
Pièce de vie lumineuse salon/cuisine : Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une lumière constante et une vue dégagée. Possibilité d'étendre le plan de travail de la cuisine déjà équipée de rangements, deux plaques électriques, un frigidaire.
Un balcon en sol bois, de plus de 4m2, véritable prolongement de l'espace de vie pour vos cafés du matin ou vos soirées d'été.
Confort thermique : L'exposition Nord est un véritable atout pour maintenir une température agréable en été tout en bénéficiant d'une clarté douce toute la journée. Le bâtiment est certifié Qualitel BBC Effinergie, garantissant une isolation renforcée et une basse consommation. L'appartement bénéficie d'un DPE C !
Coin nuit : Une chambre confortable, avec un placard de rangement intégré et un accès privilégié au balcon.
L'appartement propose une salle de bain soignée avec wc, rangements, vasque, et baignoire pour les moments de détente.
Inclus : Une place de parking attitrée et un local vélo collectif.
Un cadre de vie rare alliant dynamisme urbain et sérénité naturelle : ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur Jean Monnet, contactez moi pour organiser votre visite !
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Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 051 409 - Greffe de SAINT BRIEUC) Lydie VIAUD Entrepreneur Individuel 06 84 30 04 37 - Réf.946926
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 144 910 €Prix hors honoraires 138 405 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.7% TTC
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à SAINT HERBLAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 898 630 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 42,38 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2014 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 144 910 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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