SAINT-PALAIS-SUR-MER – DUPLEX 3 PIÈCES VENDU MEUBLÉ AVEC PISCINE
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salles de bain
1
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superficie
44 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SAINT PALAIS SUR MER
Situé au sein d’une résidence de 2011 et parfaitement adaptée aux séjours en bord de mer, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine extérieure, jacuzzi, sauna et aire de jeux pour enfants. Un cadre idéal pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif attractif.
Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé, l’appartement offre une distribution fonctionnelle.
Au premier étage en duplex, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon ouvrant sur les jardins, une première chambre ainsi que des toilettes indépendantes.
À l’étage, un palier dessert une seconde chambre et une salle de bains avec toilettes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du littoral.
La résidence se situe à environ 2 km du centre ville de Saint-Palais-sur-Mer et juste en face de la résidence une boulangerie, une poissonnerie permettant de profiter à la fois du calme, de la proximité de la mer et de toutes les commodités. Pistes cyclables au pied de la résidence.
Un pied-à-terre idéal au bord de l’océan, une habitation secondaire sans contraintes ou une belle opportunité d’investissement locatif dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Royannaise.
À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf.966444
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 800 €Prix hors honoraires 228 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.61% TTC
Localisation du bien : Appartement 44 m2 à vendre à SAINT PALAIS SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 143 730 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 44 m² | |
| 43,97 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 2011 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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