Vendu loué - Appartement T3 + cave - Résidence sécurisée à Salon de provence
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salles de bain
1
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superficie
68 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SALON DE PROVENCE
Je vous présente ce très bel appartement T3, situé dans la résidence "Altitude 90" à Salon-de-provence.
L'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, il est orienté Nord/Sud, il est situé en rez-de-chaussée surélevé dans un espace tranquille de la résidence (éloigné de l'entrée principale de la résidence et du passage).
Il possède une belle entrée faisant le lien entre sa cuisine, donnant sur une loggia (buanderie et rangements), et sa pièce de vie, donnant sur un balcon.
Un couloir, avec de beaux espaces de rangement, dessert l'espace nuit. On y trouve 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC.
L'appartement est très bien entretenu, les huisseries sont en PVC double vitrage, les fenêtres oscillo-battantes, la cuisine récente (4 ans), parquet au sol, raccordement à la fibre internet.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement se fait librement dans la résidence.
Il est vendu loué jusqu'au 01/12/2027, non meublé, loyer de 614€ mensuel + 130€ de charges locatives.
Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, entretien de la copropriété) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.959352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 68 m2 à vendre à SALON DE PROVENCE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 405 056 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 68 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 147 000 € | |
| 1 053 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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