Appartement T2 récent avec entrée indépendante et extérieur à Scionzier
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SCIONZIER
Découvrez ce T2 de 40,51 m², situé au sein d'une résidence récente de 2021, dans une impasse paisible à Scionzier. Son principal atout réside dans son entrée totalement indépendante, qui permet de profiter de son logement sans passer par des parties communes.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec accès direct à l'extérieur ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus.
À l'extérieur, vous profitez d'un espace d'environ 20 m², idéal pour installer un salon de jardin ou partager un repas aux beaux jours.
Une place de stationnement privative, située juste devant l'appartement, est incluse dans le prix.
La copropriété, composée de seulement 7 lots, est bien entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges de copropriété (environ 100 € par an).
Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
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Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copropriété) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.961627
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à SCIONZIER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 981 931 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 40,51 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2021 | |
| Sud |
| Gaz, Sol | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 590 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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