Appartement T2 viager occupé 1 tête SEYNE (04140)
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à SEYNE
Viager occupé une tête : 74 ans
Conditions financières du viager (Bouquet : 27 250 € FAI. Rente mensuelle de 168 €).
Au cœur de la vallée de la Blanche, village de caractère perché à 1 260 m d’altitude, je vous propose cet appartement T2 en viager occupé, en très bon état général, dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces et du centre-ville, avec vue imprenable sur les montagnes.
LA PARTIE JOUR se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, exposée Est / Sud-Est, donnant accès à un balcon attenant d’environ 9 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les sommets environnants.
LA SALLE DE BAINS d’environ 5 m² (avec WC), fonctionnelle complète l'ensemble.
LE COIN NUIT comprend une chambre de 13 m².
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée : Commerces & services accessibles à pied : boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, café-bar, restaurants, pharmacie...
Santé : cabinet médical complet (médecins, dentistes, infirmières, kinés, podologue) et hôpital de proximité Vallée de la Blanche
Écoles dans le village, ce qui entretient une vie locale dynamique.
Pour les amoureux de la montagne et les investisseurs, l’appartement est situé à quelques minutes seulement de plusieurs stations de ski :
Le Grand Puy (Seyne), Chabanon – Selonnet (~5 km), Montclar Les 2 Vallées (~7 km), et, un peu plus loin, les domaines de Val d’Allos – La Foux et Le Seignus (~20 km).
Un secteur 4 saisons très recherché pour le ski alpin et nordique, les randonnées, VTT, activités de pleine nature, mais aussi pour sa qualité de vie et la présence d’infrastructures médicales et de services.
Un investissement patrimonial sûr et optimisé, dans un village vivant toute l’année, avec un fort potentiel en pied-à-terre et location saisonnière (hiver comme été).
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 192€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.930308
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 27 250 €Prix hors honoraires 19 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du bien : Appartement 46 m2 à vendre à SEYNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 705 450 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 46 m² | |
| 45,59 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| Est |
| Electrique | |
| oui |
| 27 250 € | |
| 525 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 74 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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