SOLLIES PONT (83) - SUPERBE T3 DE 65M² DERNIER ÉTAGE AVEC IMMENSES TERRASSES ET 2 PARKINGS
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à SOLLIES PONT
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2021/2022, ce magnifique appartement 3 pièces de 65m² vous séduira immédiatement par sa LUMINOSITE, ses prestations modernes et sa VUE totalement dégagée.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur contemporain, soigneusement agencé et sans AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse EXCEPTIONNELLE, exposée plein sud de 46,60 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter du soleil tout au long de l’année et recevoir famille et amis.
La cuisine, moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle offre de très nombreux rangements ainsi qu'un électroménager de qualité. Elle allie confort, praticité et esthétisme.
L’appartement dispose également d’une seconde terrasse de 12,62 m², plus intime, accessible depuis l’une des chambres.
Chaque chambre bénéficie de placards intégrés, tout comme le hall d’entrée qui offre des rangements supplémentaires.
La salle d'eau, moderne et lumineuse, propose une élégante double vasque et des finitions actuelles très soignées.
Les WC indépendants intègrent un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien.
Pensé pour offrir un confort optimal à tous, l'appartement respecte l'ensemble des normes PMR.
Côté confort, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : fibre optique, résidence sécurisée, deux places de parking privatives, panneaux solaires sur l’immeuble pour une meilleure performance écologique et énergétique, matériaux récents et prestations actuelles.
L’emplacement est un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied : écoles, collège, commerces et commodités du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
Solliès-Pont est un village provençal très recherché pour sa qualité de vie, son authenticité et sa situation idéale entre mer et collines. Convivial, dynamique et parfaitement desservi, il offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Toulon et des plages du Var.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, ALLIANT MODERNITE, CONFORT ET EXTERIEURS EXCEPTIONNELS.
A DECOUVRIR SANS TARDER... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(JARDINIER, ASCENSEUR, SYNDIC, MENAGE, EAU CHAUDE 1 FS/AN) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.956819
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 65 m2 à vendre à SOLLIES PONT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 733 157 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 64,61 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2022 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 359 000 € | |
| 1 507 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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