Nouvelle opportunité sur le secteur – T3 traversant de 92 m² avec jardin, cave et parking – secteur Murigneux
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à TARTARAS
L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une buanderie fonctionnelle.
Le logement a été rénové et parfaitement entretenu, avec des équipements récents :
• menuiseries PVC double vitrage,
• chauffage électrique à inertie et fluide caloporteur (2020),
• ballon d’eau chaude 150 L (2020),
• VMC hygroréglable A.
Autre point fort : une excellente performance énergétique (DPE favorable), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Vous profiterez également de plusieurs annexes appréciables :
• jardin privatif,
• cave d’environ 15 m²,
• place de stationnement privative.
Le village de Tartaras offre un cadre de vie agréable avec centre médical, parc pour enfants et city stade.
Les écoles et la boulangerie sont accessibles rapidement.
📍 Situation idéale entre Lyon et Saint-Étienne, avec un accès rapide aux grands axes.
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Copropriété bien entretenue
✔ Faibles charges
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
📩 Visite virtuelle complète disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/05/2026 à 19h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.950783
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à TARTARAS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 316 525 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 92 m² | |
| 92,18 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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