Appartement à vendre 2 pièces LAUNAGUET (31)
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salles de bain
1
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superficie
40 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TOULOUSE
À Launaguet, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce T2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Rentabilité à 4.8% net !
⭐ Points forts :
Emplacement à quelques minutes de Toulouse.
Un locataire en place depuis 1 an et demi : jeune salarié en CDI (profil sérieux et stable)
Un balcon avec belle luminosité et vue dégagée sur la droite
Une place de parking en sous-sol, sécurisée
Résidence récente avec ascenseur et des prestations modernes
L'arrêt de bus se trouve au pied de la résidence
Commerces à proximité immédiate, accessibles à pied
Profil idéal pour étudiant ou jeune actif
💼 Un investissement serein
Appartement propre, fonctionnel et sans travaux, offrant un loyer de 490 € hors charges.
Un placement prêt à rapporter, dans un secteur dynamique, attractif et très bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.931676
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 40 m2 à vendre à TOULOUSE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 841 981 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,08 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 2019 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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