Appartement Tours Nord, vendu loué
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à TOURS
Dans un immeuble de 2019 très bien construit, avec ascenseur, très bel appartement au premier étage (sur 2) de 41 m2 idéalement situé dans un quartier paisible de Tours nord, au calme et proche de toutes commodités ainsi que du tramway, avec place de parking au sous-sol.
Vendu déjà loué, il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 22 m2 incluant un espace cuisine et salon, ouverte sur un balcon bien agréable orienté sud-ouest.
Une chambre de 12 m2 disposant d'un dressing, un WC séparé et une agréable salle d'eau complètent ce bien.
Ses points forts:
- belle orientation sud-ouest
- chaudière individuelle au gaz pour bien maitriser ses charges d'énergie
- excellent état, le locataire prenant grand soin de l'appartement
- vendu avec une place de parking en sous-sol
- copropriété bien entretenue avec une bonne maitrise des charges générales (76€/mois)
- local à vélo.
En exclusivité chez Sophie Frieh Immobilier - Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 907€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.967684
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.67% TTC
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 673 139 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 41 m² | |
| 41,17 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 2019 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 827 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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