Indre et Loire -Tours – Quartier Cathédrale / Théâtre – Studio
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salles de bain
1
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superficie
22 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à TOURS
La rue, pavée et pleine de charme, bordée de maisons anciennes de caractère, séduira particulièrement les amoureux de patrimoine et de vieilles pierres.
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de caractère, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie paisible.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années, avec une isolation reprise et une remise aux normes dans le respect de son authenticité. Les parquets anciens ont été conservés, apportant tout le cachet attendu dans ce type d’adresse, tandis que la salle d’eau a été modernisée pour un confort au quotidien.
La copropriété, composée de seulement six appartements, est gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir des charges particulièrement faibles. La taxe foncière est également très modérée, ce qui renforce l’intérêt économique du bien.
Grâce à sa localisation centrale recherchée, sa luminosité et son charme, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une location facile dans ce secteur très demandé.
Un bien rare dans un cadre authentique du centre historique de Tours. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété + eau froide) : 288€ soit 24€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.943380
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 22 m2 à vendre à TOURS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 673 734 | |
| 1 | |
| 22 m² | |
| 22,20 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1400 |
| Electrique |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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