Dpt Yvelines (78), à vendre VERSAILLES appartement T3
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VERSAILLES
Cet appartement au 3ème et dernier étage, est composé pour la partie jour, d'une belle entrée, d'un salon séjour de 36m² avec terrasse de 6m² exposée sud sans vis à vis, et d'une cuisine équipée.
Depuis l'entrée un espace nuit avec couloir dessert 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés. Nombreux placards et rangements dans toutes les pièces.
Très belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement (3,2m). Parquet massif. Electricité neuve. Chauffage électrique récent.
2 places de parking en sous-sol accessibles par l'ascenseur, et une cave, complètent ce bien.
Environnement boisé et calme.
Ravalement résidence fait en 2023. Gardien. Gare de Montreuil à 10 mns à pied, bus face à la résidence, commerces de proximité à 100m. Forêt de Fausses-Reposes à 5 mns à pied. Accès A13 et A86 à 3 mns. Très beau produit. Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, gardien, espaces verts) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.949836
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Prix hors honoraires 613 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.77% TTC
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à VERSAILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 024 285 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 92 m² | |
| 88 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1991 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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