Appartement à vendre 4 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)
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superficie
94 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
En plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce plateau à rénover en
rez-de-chaussée d’un bel immeuble idéalement situé.
D’une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), ce bien offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer un appartement T3 avec patio couvert, un véritable atout en centre-ville.
La configuration actuelle permet d’imaginer :
Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverte
Deux chambres
Un espace typé "jardin d'hiver" avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuit
Le charme de l’immeuble et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Local vélos commun.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942038
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 50 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 94 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 788 712 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 93,86 m² | |
| 4 | |
| 1850 | |
| Sud Est | |
| oui |
| 50 800 € | |
| 1 685 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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