VILLENEUVE SUR LOT, hyper centre, bel appartement T4 avec balcon filant
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Villeneuve-sur-Lot, en hyper centre, dans une rue calme, grand appartement T4 traversant de 108 m² (102.53 Loi Carrez) au 1er étage d’un bel immeuble en pierres avec un magnifique escalier et des parties communes avec beaucoup de cachet.
L’appartement bénéficie d’une façade principale orientée sud-est et d’un balcon filant, apportant une belle luminosité aux pièces de vie.
Il est composé d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre ou un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
Spacieux, il a également une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme.
Côté confort vous apprécierez les radiateurs électriques récents et l'insert.
Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Possibilité d’acquérir en sus le rez-de-chaussée afin de créer un garage pour deux véhicules, un atout rare en hyper centre.
Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges.
Local à vélos commun en RDC
A visiter très vite !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE IMMEUBLE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 354€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942082
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 119 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à VILLENEUVE SUR LOT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 622 603 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 102,53 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle |
| 119 000 € | |
| 2 220 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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