Fonds de commerce à vendre ALBIEZ MONTROND (73)
-
surface
119 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à ALBIEZ MONTROND
Station-village d’Albiez-Montrond – Maurienne (Savoie)
Au cœur d’un authentique village de montagne, dans un environnement recherché été comme hiver, découvrez ce chaleureux restaurant-bar à vin bénéficiant d’un emplacement central au sein de la station d’Albiez-Montrond.
Un établissement à taille humaine, prêt à exploiter
Chiffre d’affaires 87 000€ HT
Agencement et capacités :
Salle de bar en rez-de-chaussée : 25 places assises (59 m²)
Salle de restaurant à l’étage : 22 places assises (39 m²)
Grande terrasse extérieure : 40 places assises
• Ambiance montagne authentique
• Activité restaurant, bar à vin, tapas, after-ski, événements
• Localisation centrale avec forte visibilité
• Clientèle touristique et locale
• Exploitation idéale en couple
L’établissement se prête parfaitement à une exploitation flexible :
• restauration traditionnelle ;
• cave et bar à vin ;
• planches, produits locaux ;
• soirées à thème ;
• concerts et animations saisonnières.
Une station vivante toute l’année
Hiver : une clientèle familiale fidèle
Albiez-Montrond accueille une clientèle familiale recherchant un ski accessible et un véritable esprit village.
Quelques chiffres clés :
• Domaine skiable : environ 35 km de pistes
• Altitude : 1 500 m à 2 100 m
• Population permanente : environ 380 habitants
• Capacité touristique estimée : 5 000 à 7 000 lits
• Fréquentation hivernale moyenne estimée : 3 000 à 4 500 visiteurs par jour
• Pics vacances de février : jusqu’à 5 000 à 7 000 personnes présentes simultanément
Les taux d’occupation observés en haute saison atteignent régulièrement 80 à 100 % durant les vacances scolaires.
Été : une fréquentation en forte progression
Située au pied des célèbres Aiguilles d’Arves, la station profite pleinement du développement du tourisme estival :
• randonnée
• VTT
• cyclotourisme
• cols mythiques de Maurienne
• tourisme familial
• recherche de fraîcheur en altitude
• Fréquentation estimée :2 000 à 3 500 visiteurs par jour en moyenne
• jusqu’à 4 000 à 5 000 personnes lors des semaines les plus fréquentées de juillet-août
L’activité estivale permet aujourd’hui de compléter efficacement la saison d’hiver.
Une affaire idéale pour un jeune couple
Vous rêvez de quitter la ville, de vivre à la montagne et de développer votre propre activité ?
Ce restaurant représente une opportunité rare :
✅ Premier investissement accessible
✅ Structure à taille humaine
✅ Gestion possible à deux personnes
✅ Possibilité de compléter les revenus grâce à un emploi saisonnier dans la station (remontées mécaniques, école de ski, commerces, animation, tourisme)
✅ Qualité de vie exceptionnelle au cœur de la Maurienne
✅ Potentiel de développement important sur l’activité bar à vin, tapas, événements et clientèle estivale
Le profil parfait
• Jeune couple entrepreneur
• Professionnels de la restauration souhaitant s’installer
• Amoureux de la montagne
• Repreneurs recherchant un projet de vie autant qu’un projet professionnel
Entre authenticité savoyarde, tourisme quatre saisons et coût d’installation bien plus accessible que dans les grandes stations alpines, ce restaurant offre l’opportunité de créer une véritable activité de village avec un fort potentiel de fidélisation.
Dossier complet, conditions de reprise et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf.960129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 70 000 €Prix hors honoraires 60 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 16.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à ALBIEZ MONTROND
Caractéristiques du bien :
| 340 938 032 712 | |
| 119 m² |
| 70 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
