JARRY – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT PREMIUM – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
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surface
86 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BAIE MAHAULT
Vous rêvez de reprendre un restaurant sans travaux, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement situé au cœur de Jarry ?
Cette opportunité est faite pour vous !
Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Guadeloupe, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
Les atouts qui feront la différence :
Emplacement recherché au cœur de Jarry.
Restaurant entièrement équipé, aucun investissement immédiat à prévoir.
Salle chaleureuse et contemporaine.
Terrasse accueillante.
Cuisine fonctionnelle avec matériel professionnel entretenu.
Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte notoriété locale.
Un véritable potentiel de développement
L'établissement est actuellement exploité uniquement :
du lundi au vendredi ;
sur le service du midi.
Le futur exploitant pourra développer son activité grâce à :
l'ouverture en soirée ;
les afterworks ;
les soirées à thème ;
les privatisations ;
l'ouverture le week-end ;
le développement de nouvelles offres de restauration.
Autant d'opportunités permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires.
Informations principales
Surface : 82 m²
Capacité : 29 places en salle + 13 places en terrasse
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 300 € / mois
WC PMR
Volets roulants électriques
Matériel professionnel complet inclus dans la vente
Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son propre concept ou poursuivre une activité déjà reconnue, dans un secteur où les emplacements de qualité sont particulièrement recherchés.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
Les frais d'acte (notaire ou avocat) restent à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.961486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Prix hors honoraires 137 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.76% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 462 571 | |
| 86 m² |
| 149 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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