Fonds de commerce HÔTEL à CONCARNEAU (29)
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surface
365 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CONCARNEAU
Rare opportunité sur le marché ! Idéalement situé en plein centre de Concarneau, cet hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue mer, à proximité immédiate des commerces, du port et des attractions touristiques.
L’établissement comprend 14 chambres aux normes, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle.
Une salle de petits-déjeuners complète les espaces dédiés à l’activité hôtelière.
Pour un réel confort de vie, un logement de fonction est intégré, composé de 2 chambres, permettant de concilier facilement vie professionnelle et personnelle.
Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, tant par sa localisation que par son potentiel d’exploitation.
👉 Possibilité d’acquisition des murs en sus.
Bien rare à la vente Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.934419
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CONCARNEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 294 408 | |
| 365 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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