Fonds de commerce à vendre FOURAS (17) RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION - IDEAL SNACKING- COFFEE SHOP ET GLACIER - FRONT DE MER
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surface
40 m2
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CA annuel
105 624€ H.T.
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EBE
15 384€
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à FOURAS
Fouras-les-Bains (17) – Vue exceptionnelle sur Fort Boyard - Zone Piétonne - Parkings à proximité
Situé en plein cœur de Fouras-les-Bains, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur Fort Boyard et un fort passage touristique en saison.
👉 Surface commerciale : environ 40 m²
👉 Capacité d’accueil :
15 places assises en intérieur
Entre 40 et 60 places en terrasse extérieure
💰 Loyer très attractif : 1 204 € TTC / mois
(incluant charges et taxe foncière)
CA HT N : 105624€ / RESULTAT NET : 9742€ / EBE 15 384€
CA HT N-1 : 122 555€ / RESULTAT NET : 9917 € EBE 13 947€
CA HT N-2 : 144 2444€ / RESULTAT NET : 33756 € EBE 33 650€
🍽️ Équipement & agencement
Local entièrement équipé avec matériel professionnel :
Extraction avec hotte professionnelle
Double feux gaz
Friteuse
Saladette
Meuble froid 3 portes réfrigéré
Cellule positive 650 L
Réfrigérateurs boissons
Congélateurs glaces
☀️ Activité idéale
Parfait pour :
Snacking
Coffee shop
Glacier
Crêperie / gaufres
Salades & restauration rapide
📍 Les atouts
Emplacement stratégique au cœur de l’animation touristique
Forte visibilité et flux piéton important
Clientèle saisonnière fidèle
Cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé
Extraction
🚀 Potentiel
Affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d’ouverture, diversification de l’offre, optimisation de la terrasse…).
💥 Prix attractif – Opportunité rare à saisir !
Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf.948809
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 83 000 €Prix hors honoraires 75 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.67% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à FOURAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 783 875 | |
| 1 | |
| 40 m² | |
| 50 m² |
| 83 000 € | |
| 105 624€ H.T. | |
| 15 384€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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