A vendre murs et fonds de commerce à vendre hotel restaurant
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surface
350 m2
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CA annuel
477 549€ H.T.
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EBE
15 115€
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à GOUZON
Capifrance vous propose cet hôtel-restaurant idéalement situé au cœur du village, sur l’artère principale.
Cet établissement accueille une clientèle fidèle et de passage les midis du mardi au samedi dans une ambiance chaleureuse et conviviale, en proposant une restauration traditionnelle très appréciée.
Situé à Gouzon, charmant village reliant les villes de Montluçon (35 km) et Guéret (31 km), cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, classé village étape sur l'autoroute , offrant ainsi un fort passage et une belle visibilité.
L’établissement dispose d’une capacité d’accueil d’environ 70 couverts. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée et prête à l’exploitation pour assurer un service de qualité. Vous trouverez également un salon d’entrée avec bar ainsi que deux salles de restauration .Annexes aves garage et stockage.
Côté hébergement, l’hôtel propose 13 chambres classées 2 étoiles, confortables et soigneusement entretenues, toutes équipées de salle d’eau et WC privatifs. Certaines chambres bénéficient d’un accès ou d’une vue sur une terrasse, offrant un cadre agréable à la clientèle.
Un logement de fonction complète ce bien, idéal pour le propriétaire ou le personnel.
Grâce à son excellente visibilité et à son fort potentiel touristique, cette affaire représente une opportunité rare pour des restaurateurs ou hôteliers souhaitant développer une activité rentable dès le premier jour.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.948810
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Prix hors honoraires 500 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à GOUZON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 630 590 | |
| 20 | |
| 350 m² |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 1 400 € | |
| 477 549€ H.T. | |
| 15 115€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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