✂️ À VENDRE – LOT DE 2 SALONS DE COIFFURE (ANGLET & LABENNE)
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surface
130 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LABENNE
✂️ À VENDRE – LOT DE 2 SALONS DE COIFFURE (ANGLET & LABENNE)
Situés sur des emplacements attractifs, ces deux salons de coiffure appartenant au même groupe représentent une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant se développer ou pour un investisseur à la recherche d’une activité rentable.
Les établissements sont très bien entretenus, avec des aménagements modernes et fonctionnels, offrant un cadre agréable pour la clientèle comme pour les équipes en place.
📍 Implantations
• Anglet
• Labenne
💼 Les points forts
• Salons en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Clientèle fidèle et régulière
• Équipements récents et de qualité
• Équipes en place (selon conditions)
• Bonne visibilité et emplacements stratégiques
• Activité saine avec fort potentiel de développement
📈 Potentiel
De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : développement de nouveaux services, optimisation de la communication, ou encore extension de l’activité existante.
💰 Prix de cession
268 800 € FAI pour l’ensemble des deux salons
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📞 Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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📱 06 67 10 35 78
Dossier complet disponible sur demande.
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Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.949912
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 268 800 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à LABENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 250 055 | |
| 6 | |
| 130 m² |
| 268 800 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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