Fonds de commerce Crêperie à PLOMEUR (29)
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surface
105 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à PLOMEUR
Une véritable institution du Pays Bigouden !
Découvrez cette crêperie emblématique, véritable vitrine de la tradition bretonne, offrant un cadre authentique et un charme typiquement régional.
L’établissement dispose d’une belle capacité d’accueil avec 60 couverts en salle et 50 couverts en terrasse, permettant de profiter pleinement de la clientèle locale et touristique.
Son fonctionnement est particulièrement intéressant : 4 services de fermeture durant la période hivernale et une ouverture 7j/7 en saison estivale, afin de tirer pleinement profit de l’attractivité touristique exceptionnelle du secteur.
Les atouts de cette affaire :
- Crêperie typique bretonne et emblématique du secteur.
- Belle capacité d’accueil : 110 couverts au total.
- Fort potentiel touristique.
- Équipe déjà en place pour assurer une reprise sereine.
- Organisation permettant de concilier activité saisonnière et qualité de vie.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX EN SUS : 424 000 € HAI (Honoraires d’agence inclus).
Une opportunité rare d’acquérir un établissement de caractère et, si vous le souhaitez, de devenir également propriétaire de vos murs pour sécuriser et valoriser votre investissement.
Une visite s’impose pour découvrir ce bel établissement et son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.976665
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 383 600 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à PLOMEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 936 565 026 | |
| 105 m² |
| 383 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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