Fond de commerce à vendre SAINT QUENTIN (02)
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surface
180 m2
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CA annuel
708 013€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINT QUENTIN
Rentabilité exceptionnelle depuis plus de 25 ans
Vous cherchez une affaire rentable dès le premier jour ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare :
un restaurant exploité sans interruption depuis plus de deux décennies, avec des résultats nets excédentaires chaque année et une clientèle d’habitués qui remplit la salle semaine après semaine.
- Emplacement premium, à proximité de l'hyper centre et de la Gare
- Rentabilité prouvée : bilans excédentaires depuis plus de 10 ans (bénéfice net de 170 000 euros en 2025)
- Chiffre d’affaires stable et solide
- Clientèle locale fidèle depuis plus de 25 ans
- Établissement aux normes et parfaitement entretenu
- Charges maîtrisées et marge confortable
Points clés de l’établissement
- Capacité : 60 couverts
- Surface : 170 m² (extension possible dans un local mitoyen)
- Cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent, extraction en toiture, four à pizza, chambre froide...)
- Bail commercial 3/6/9 – libre de tout nantissement
- Fermeture annuelle de 5 semaines
- Fermé le lundi
A titre d'exemple, les résultats nets des 5 derniers exercices comptables :
2025 : 170 000 euros
2024 : 200 000 euros
2023 : 215 000 euros
2022 : 137 000 euros
2021 : 137 000 euros
💰 Prix de cession : 390 000 € HAI
(incluant 20 000 € TTC d’honoraires à la charge acquéreur)
📊 Bilans disponibles sur demande – résultats nets excédentaires garantissant un retour sur investissement rapide.
📁 Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 821 585 - Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel 07 87 98 17 83 - Réf.923480
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.41% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à SAINT QUENTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 077 070 | |
| 3 | |
| 180 m² |
| oui |
| 390 000 € | |
| 708 013€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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