Fonds de commerce Menuiserie à vendre VILLENEUVE LES BEZIERS (34) - commerce - artisanat
-
surface
186 m2
-
CA annuel
75 376€ H.T.
-
EBE
24 765€
Présentation du fonds de commerce : BTP à vendre à VILLENEUVE LES BEZIERS
Vous êtes artisan ou souhaitez vous lancer dans un projet artisanal ? Ce fonds de commerce menuiserie bois à vendre est fait pour vous. Située dans un environnement idéal pour l'artisanat, il est doté de grands espaces extérieurs et intérieurs.
🔑 Ce que vous propose ce fonds de commerce :
- Atelier d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une production fluide.
- Spécialisé dans la fabrication de placards, tiroirs et escaliers, avec des équipements de qualité.
- Grand parking facilitant l'accueil des clients et les livraisons, ainsi qu'une réserve pour le stockage des matériaux.
- Un grand jardin privé pour un cadre de travail agréable.
🏡 Le plus : A l'étage, un ancien appartement transformé en Showroom de 2 pièces d'environ 85 m² avec bureau et matériel informatique, climatisé et pourvu de double vitrage pour votre plus grand confort.
💼 Loyer attractif : 645,85 € par mois (hors charges) avec un bail 3-6-9.
EBE 2024 : 24765 euros
Cette menuiserie peut également convenir à d'autres activités artisanales ou commerciales. Un espace flexible qui s’adapte à vos besoins !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 092 231 - Greffe de BEZIERS) Sylvie LE BRUN Entrepreneur Individuel 06 15 38 69 06 - Réf.936465
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : BTP à vendre à VILLENEUVE LES BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 060 087 | |
| 3 | |
| 186 m² |
| oui | |
| oui |
| 69 900 € | |
| 75 376€ H.T. | |
| 24 765€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance