Immeuble à vendre AMILLY centre bourg (45) ensemble immobilier avec fort potentiel et rentabilité + de 37 000 €/an.
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superficie
482 m2
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terrain
1538 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à AMILLY
Les revenus locatifs actuels s’élèvent précisément à 17 640 € par an, avec un potentiel de + de 37 000 €/an après travaux estimés à 50 000 €.
L’ensemble comprend un local commercial loué, un logement en courte durée, un appartement en rez-de-chaussée à aménager, un studio indépendant à créer, une grange et un terrain en zone UB.
Avec une taxe foncière d’environ 2 300 €, la rentabilité globale attendue avoisine les 13 % frais d’acquisition inclus.
Les espaces modulables et les perspectives de valorisation en font un actif solide, à fort rendement et évolutif.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.951552
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 482 m2 à vendre à AMILLY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 096 005 | |
| 11 | |
| 482 m² | |
| 1 538 m² | |
| 1949 | |
| Sud Est | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 900 € | |
| 2 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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