Ensemble de deux lots Angers Lafayette : T2 et studio.
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superficie
50 m2
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terrain
103 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à ANGERS
Investisseurs : Lot de deux appartements. Excellente rentabilité !
Emplacement idéal quartier Lafayette, rue de l'étenduère au pied du tramway et en toute proximité de la gare, des écoles, des commodités.
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de charme bien entretenue, l'ensemble se compose d'un joli T2 lumineux d'environ 35 m2 avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC et balcon.
Et également un studio avec salle d'eau avec WC d'environ 15m2.
Une cave.
L'ensemble est actuellement loué meublé 1000 euros par mois avec des baux d'une validité d'un an. Renouvellement des baux en mai et octobre.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.937304
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Immeuble 50 m2 à vendre à ANGERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 853 277 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 50 m² | |
| 103 m² |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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