BERGERAC CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing
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superficie
288 m2
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terrain
140 m2
Présentation du bien : Immeuble 11 pièces à vendre à BERGERAC
Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d’eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l’année ainsi qu’une excellente performance énergétique.
L’immeuble se compose de :
• Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon.
• Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m².
• Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez).
Les atouts qui font la différence :
✔ Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac
✔ Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m²
✔ Résidence sécurisée
✔ Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année
✔ Charges de copropriété maîtrisées
✔ Nombreux espaces de rangement
✔ Toutes les commodités accessibles à pied
Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d’un bien d’exception.
Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1405) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.965477
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 288 m2 à vendre à BERGERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 315 301 | |
| 11 | |
| 288 m² | |
| 288 m² | |
| 140 m² |
| 399 000 € | |
| 2 966 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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