IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – T3 + T4 – GRANT
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superficie
172 m2
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terrain
283 m2
Présentation du bien : Immeuble 7 pièces à vendre à CAYENNE
Ce bien est fait pour vous.
📍 Situé à Grant, sur la route de Montabo, à proximité du projet du nouveau casino, cet immeuble est composé de 2 appartements totalement indépendants.
🔑 Au rez-de-chaussée : un T3 avec garage privé
À remettre au goût du jour, mais avec un beau potentiel : grand séjour, 2 chambres, salle d’eau, 2 WC et garage privé.
☀️ À l’étage : un beau T4 lumineux et ventilé avec balcon
Vous y découvrirez une immense séjour avec une cuisine séparée composé de nombreux rangements, 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
💡 Vous avez le choix :
Vous installez votre famille dans l’un des appartements et vous louez le second pour générer un revenu chaque mois.
Ou vous louez les deux et transformez l’ensemble en investissement 100 % locatif.
Un seul achat. Deux logements. Plusieurs possibilités.
📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.969956
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 329 988 €Prix hors honoraires 308 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Immeuble 172 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 113 831 | |
| 7 | |
| 172 m² | |
| 283 m² |
| 329 988 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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