Immeuble à vendre CHAMPAGNEY (70)
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superficie
437 m2
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terrain
808 m2
Présentation du bien : Immeuble 14 pièces à vendre à CHAMPAGNEY
Il comprend :
* 2 grands appartements
* un local commercial offrant une belle visibilité sur l'axe principal,
* une cuisine et bureau attenants
* des locaux de travail
* Garage avec places de parking
* un grenier aménageable.
Voici le bien en détails :
* Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras.
Loué actuellement 600 € loyer hors charge +40 € de charges (Provision électricité et TF en sus)
* Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante.
Loué actuellement 650 €(+40 €de charges) avec une place de parking dans le garage
* Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée indépendante
Loué actuellement 1000€ (+40€ de charges) avec une place de parking dans le garage
*Garage de 170 m2, hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place
*Locaux de travail de 97 m2 (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet.
Chauffage gaz -DPE COLLECTIF A L'IMMEUBLE CLASSÉ EN D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.955782
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 437 m2 à vendre à CHAMPAGNEY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 423 497 | |
| 14 | |
| 437 m² | |
| 808 m² |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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