IMMEUBLE DE RAPPORT TRES BONNE RENTABILITE – 4 LOGEMENTS – VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE - PROCHE LA CHARITE SUR LOIRE
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superficie
170 m2
Présentation du bien : Immeuble 9 pièces à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
Très bonne rentabilité à plus de 10%.
Situé dans un environnement privilégié, cet immeuble de rapport de très bon standing, parfaitement entretenu et en très bon état général, se compose de 4 appartements indépendants, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif. Possibilité location courtes ou longues durée, forte demande sur le secteur.
L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable, d'une vue panoramique sur la Loire ainsi que de stationnements extérieurs.
Composition de l'immeuble :
LOT 1 – Appartement T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet
LOT 2 – Appartement T2 en rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Petit espace extérieur privatif avec terrasse et jardinet
LOT 3 – Appartement T3 en duplex (1er et 2ème étage)
- Très grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
LOT 4 – Appartement T2 en duplex (1er et 2ème étage)
- Séjour
- Cuisine ouverte sur séjour
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
Les atouts de cet investissement :
- 4 logements indépendants
- Immeuble en très bon état et soigneusement entretenu
- Deux appartements avec espaces extérieurs privatifs
- Stationnements extérieurs
- Environnement agréable et recherché
- Vue panoramique sur la Loire
- Configuration permettant de diversifier les possibilités locatives
Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel patrimonial.
Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf.940888
Informations complémentaires :
Prix de vente 158 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 170 m2 à vendre à JOUET SUR L'AUBOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 489 971 | |
| 9 | |
| 170 m² |
| 158 000 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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